Coup de coeur

Marolles-en-Hurepoix (91630)

5 pièces - 93 m²

Longère rénovée avec jardin – Marolles-en-Hurepoix

305 000 €

Ref : 242

Découvrir le bien

Et si vous pouviez profiter du charme d'une maison ancienne, du confort d'une rénovation contemporaine et d'un jardin intimiste… le tout en plein cœur de Marolles-en-Hurepoix ?

Derrière son portail, cette longère entièrement rénovée dévoile un bien atypique où le charme de l'ancien se mêle parfaitement à un style actuel, chaleureux et élégant.

L'entrée, avec espace de rangement et WC indépendant, mène à une belle pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

La salle à manger cathédrale, sublimée par sa luminosité, apporte caractère et volume, tandis que l'espace salon offre une atmosphère plus intimiste et chaleureuse. Les poutres apparentes viennent parfaire l'ensemble.

À l'étage, le palier dessert deux chambres de 13 m² et 11 m², dont une avec espace sous combles pouvant accueillir un bureau ou un espace TV, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, WC et espace buanderie, ainsi qu'une dernière pièce sous combles pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'amis, bureau ou espace loisirs.

Un extérieur intimiste

Orienté sud-ouest, le jardin offre une belle luminosité et a été aménagé avec une terrasse en bois, un espace repas et un coin détente. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.

Un cabanon de jardin complète le bien et le terrain permet de stationner deux véhicules.

Un emplacement privilégié

Située en plein hyper-centre de Marolles-en-Hurepoix, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et commodités, l'école Roger Vivier, la mairie et les parcs communaux.

La gare RER C est accessible à environ 15 minutes à pied.

Une maison pleine de personnalité, entièrement rénovée, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien, le confort moderne et une vraie qualité de vie.

Un bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez-moi et parlons immobilier.

Kevin Cozema – 06 08 91 94 87

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91630

surface terrain 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Taxe foncière annuelle 660 €

Rez de chaussée

entrée 10.7 m²

salon/sejour 41.6 m²

Espace de vie avec cuisine ouverte

Etage 1

chambre 13.3 m²

Palier 11 m²

9.5 m²

chambre 11 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 58 61 46 67

E-mail thomasmalien@immobiliere-du-parc.fr

Adresse

18 Place du Comte Haymon 91100 Corbeil-Essonnes

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