Nouveauté

Ballainvilliers (91160)

5 pièces -

Maison 5 pièces de 110m² - Centre-ville Ballainvilliers

420 000 €

Ref : 182

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Maison familiale 5 pièces – 110 m² – Cadre verdoyant proche centre-ville Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 1993, idéalement située à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage de 15m². Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une belle terrasse conviviale avec barbecue, ainsi qu’un cabanon de jardin. La cuisine, aménagée est complétée par un cellier. Une chambre avec placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un palier dessert une spacieuse chambre de plus de 26 m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres avec rangements. Un grenier offre également un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la crèche et des écoles maternelle et primaire à pied, des commerces (pharamacie, boulangerie...), des principaux axes routiers N20 et A6 facilitant l’accès vers Paris, Rungis, Orly et leurs environs. Elle saura donc séduire aussi bien les investisseurs en quête de rentabilité que les familles souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable et modulable.

Les plus de ce bien : peinture refaite, fenêtre Pvc double vitrage, radiateur électrique récent, cuisine aménagée neuve.

Anciennement divisée en deux appartements, cette maison proposait à la location un appartement deux pièces (rdc) loué à 940€/ mois et un 3 pièces (1 er étage) loué 900€/ mois, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.

Le tout est édifié sur une parcelle de 416 m², permettant de faire le tour de la maison sur un côté et de stationner un véhicule devant le garage.

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique. Cette description vous séduit ? Il ne vous reste plus qu’à venir la visiter pour vous projeter dans votre futur chez-vous.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Kevin Cozema - Parlons immobilier 06 08 91 94 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91160

surface terrain 416 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1993

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 58 61 46 67

E-mail thomasmalien@immobiliere-du-parc.fr

Adresse

18 Place du Comte Haymon 91100 Corbeil-Essonnes

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