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Exclusivité
Leuville-sur-Orge (91310)
3 pièces - 50 m²

A Vendre Appartement 3 pièces de 50m² - Centre-ville

169 000 €
Ref : 127
Découvrir le bien

Situé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en une petite copropriété sécurisée et fermée par portail, ce duplex chaleureux et fonctionnel bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la mairie, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que des commerces.

L’appartement se compose de :

Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 24 m², avec cuisine ouverte, semi-équipée (plaque et hotte) et un espace de rangement sous escalier .
Une porte-fenêtre permet un accès direct à la cour, idéale pour profiter d’un extérieur calme et agréable.

À l’étage :

  • Une chambre parentale avec dressing et rangements intégrés

  • Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, avec accès à un grenier de stockage pratique

  • Une salle de bains et un WC séparé

Les + de ce bien :

Double vitrage, radiateurs électriques.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en complément un box de 15 m² dans la copropriété (bien rare sur le secteur).

Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, avec de faibles charges (55 €/mois).

Leuville-sur-Orge offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme, écoles, commerces et accès rapide aux grands axes.

Pour plus d’informations, contactez-moi :Kevin Cozema – 06 08 91 94 87 - Parlons immobilier -


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 91310
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1940
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 14
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 660 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 55 €
Taxe foncière annuelle 1 115 €
Rez de chaussée
Sejour / Cuisine 24.10 m²

Etage 1
WC 0.75 m²

chambre 11.81 m²

Palier 1.90 m²

salle de bain 3.44 m²

bureau 7.76 m²

Bureau ou chambre d'enfant

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 58 61 46 67
E-mail thomasmalien@immobiliere-du-parc.fr
Adresse
18 Place du Comte Haymon 91100 Corbeil-Essonnes

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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