Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

3 pièces - 76 m²

Maison/Appartement à rénover avec fort potentiel - Centre-ville - Jardin 543 m² - Box -

180 000 €

Ref : 216

Découvrir le bien

À deux pas des écoles, des commerces et de la mairie, découvrez ce bien atypique de 76m² offrant un compromis idéal entre la maison de ville et l'appartement avec jardin.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une cour privative donnant accès à l'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un vaste jardin, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès à une cave.

Au premier étage, un palier dessert une chambre d'enfant ou un bureau ainsi qu'une spacieuse chambre de 16 m².

Au deuxième étage, un grand comble entièrement aménageable de 52 m² (hors surface habitable) laisse libre cours à vos projets. Il est possible d'y créer facilement deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de jardin de 543 m², véritable atout rare en centre-ville, ainsi que d'un box.

En bref :

Emplacement privilégié en plein centre-ville
Écoles, commerces et transport accesible à pied
Jardin de 543 m²
Box privatif
Grand potentiel d'aménagement
Petite copropriété de 3 lots
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et parlons immobilier - Kevin Cozema 06 08 91 94 87

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91250

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3,4

nombre de lots 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 126 €

Rez de chaussée

cuisine 12.47 m²

Salon 14.63 m²

salle 15.48 m²

Dégagement 2.85 m²

WC 1.15 m²

salle de bain 3.45 m²

Etage 1

chambre 15.53 m²

Palier 0.67 m²

bureau 6.94 m²

Etage 2

Grenier m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 58 61 46 67

E-mail thomasmalien@immobiliere-du-parc.fr

Adresse

18 Place du Comte Haymon 91100 Corbeil-Essonnes

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