Exclusivité

Ormoy (91540)

2 pièces - 34,52 m²

À VENDRE – Charmant 2 pièces de 35 m² dans un ancien corps de ferme rénové

138 000 €

Ref : 237

Découvrir le bien

Coup de cœur assuré ! Situé sur la commune prisée d’Ormoy, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement de 35 m², au sein d’un ancien corps de ferme des années 1930, entièrement rénové en 2016.

Une alliance parfaite entre le charme de l’ancien et des prestations modernes. Au sein d’une résidence conviviale fermée et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée offre une distribution optimisée et des espaces chaleureux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 21 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Véritable espace convivial, elle dispose d’un îlot central, d’un four encastré, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d'un lave vaiselle, et d’un réfrigérateur/congélateur.

L’espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle de bains attenante, moderne et fonctionnelle, équipée d’un sèche-serviettes, d'une colonne de rangement et bénéficiant d’une fenêtre, un véritable plus au quotidien.

Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie accésible par le séjour complètent l’ensemble.

Une place de parking privative extérieure sécurisée est incluse.

Les + du bien :

- Résidence fermée et sécurisée

- Cuisine totalement aménagée équipée

- Place de parking privative.

- Faibles charges de copropriété 88€/ mois.

- Consommation électrique de 627€/ an ( pour 2 personnes en 2025)

- Taxe foncière de seulement 600€

Un emplacement privilégié,vous bénéficierez d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles d’Ormoy, du centre-ville, de la gare Moulin Galant Corbeil-Essonnes et de mennecy (RER D) permettant de rejoindre Paris, ainsi que de Mennecy et de sa zone commerciale.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un logement pour un jeune couple ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien plein de charme. Kevin Cozema - Parlons immobilier ???? 06 08 91 94 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91540

Surface loi Carrez (m²) 35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 48

Quote Part annuelle des charges 1 063 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Charges 88 €

Taxe foncière annuelle 600 €

Rez de chaussée

salon/sejour 20.43 m²

WC 0.89 m²

buanderie 0.98 m²

chambre 9.04 m²

3.18 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 58 61 46 67

E-mail thomasmalien@immobiliere-du-parc.fr

Adresse

18 Place du Comte Haymon 91100 Corbeil-Essonnes

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