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Exclusivité
Nouveauté
Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)
5 pièces - 88 m²

Maison rénovée avec soin - 5 pièces - 88 m² habitables - Proche Nemours et Fontainebleau

179 000 €
Ref : 108
Découvrir le bien

À vendre, charmante maison de 88 m² habitables, entièrement rénovée en 2009 par un architecte de Nemours, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Située dans un environnement calme, tout en étant à seulement 20 minutes de Nemours et 30 minutes de Fontainebleau, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité, sans renoncer aux commodités des grandes villes.

Descriptif du bien :

  • 5 pièces dont 3 chambres (dont une située en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative)

  • Séjour double lumineux

  • Cuisine équipée moderne installée il y a 3 ans par Ixina

  • Grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente

  • Salle d’eau et WC séparés

  • Terrain agréable et facile d’entretien

Prestations récentes :

  • Toiture révisée intégralement, avec remplacement partiel des tuiles (mars 2025)

  • Fosse septique vidangée (mars 2025)

  • Chaudière révisée et contrôlée, avec installation d’un thermostat programmable pour un meilleur confort thermique (mars 2025)

Un collège se trouve également dans la commune, pratique pour les familles avec enfants.

Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Localisation stratégique : cadre bucolique avec un accès rapide aux axes principaux. Fontainebleau à 30 min, Nemours à 20 min.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77710
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
chambre 13.98 m²

salon/sejour 41.23 m²

salle de bain 2.33 m²

Etage 1
chambre 9.25 m²

chambre 11.64 m²

Palier 4.22 m²

chambre 3.75 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 58 61 46 67
E-mail thomasmalien@immobiliere-du-parc.fr
Adresse
18 Place du Comte Haymon 91100 Corbeil-Essonnes

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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