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Exclusivité
Nouveauté
Corbeil-Essonnes (91100)
3 pièces - 45 m²

Appartement 3 pièces 45m² avec Jardin !

133 500 €
Ref : 193
Découvrir le bien

Vous recherchez un bien pour un premier achat ou un investissement locatif ?

Découvrez ce charmant 3 pièces de 45 m² en parfait état , situé au sein d’une petite copropriété de 6 lots principaux.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des gares de Moulin Galant et Essonnes Robinson, cet appartement se trouve au 1er étage sur 3 d’un immeuble en meulière, au charme de l'ancien.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte). Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC.

Le chauffage est individuel électrique et récent, garantissant confort et maîtrise des consommations.

En complément, vous bénéficierez d’une cave, d’un grenier idéal pour le stockage, ainsi que d’un jardin avec abri et récupérateur d’eau de pluie - un véritable espace de détente aux beaux jours.

Potentiel locatif estimé à 800€ Charges comprises.

Une belle opportunité à saisir, que vous soyez jeune couple, personne seule à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur souhaitant concrétiser un projet rentable — il est temps de vous lancer !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Kevin Cozema – « Parlons Immobilier »
06 08 91 94 87


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 91100
Surface loi Carrez (m²) 44,96 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1930
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 12,7,16,24
nombre de lots 26
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 133 500 €
Charges 136 €
Taxe foncière annuelle 1 092 €
Rez de chaussée
Pièce de vie / Cuisine 23.91 m²

2.76 m²

Dégagement 1.38 m²

chambre 7.75 m²

chambre 9.76 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 58 61 46 67
E-mail thomasmalien@immobiliere-du-parc.fr
Adresse
18 Place du Comte Haymon 91100 Corbeil-Essonnes

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